Я искренне считал людей берущих кредит на квартиру в отечественных банках на 30 лет самоубийцами, но это очень мягкое слово для описания того, что такое на самом деле ипотечный кредит, если смотреть на него через призму голой математики.
И поможет нам в этом калькулятор на Wolfram Alpha. Чтобы понять сколько на самом деле вы выплатите банку за кредит взятый на 20 лет, например, идите по ссылке и введите исходные данные. Для примера возьмем квартиру за 10.000.000 рублей где-нибудь в Москве.
Процентную ставку возьмем 18% (вы можете подставить свою ставку в калькуляторе). Срок кредита — 20 лет.
И вот результат: Ежемесячный платеж: 154.331 руб. За 20 лет вы выплатите банку 37.040.000 руб.! Если вы решите просто копить 10 млн рублей откладывая по 154.331 руб.
ежемесячно, то на накоплении денег на эту же квартиру у вас уйдет 65 месяцев, или 5 лет и 5 месяцев. Если взять кредит на 30 лет при тех же условиях, то вы выплачиваете банку 54.260.000 руб. Вот это настоящее самоубийство 🙂 Т.е., если у вас, например, родился ребенок и вы себе объясняете покупку квартиры этим явлением, то, выплачивая те же деньги, что и при кредите на 20 лет, вы купите вожделенную квартиру всего за 5 с половиной лет! Плюс, вы лишены рисков скачка курсов, произвольного изменения условий банками и многое-многое другое, что мы видели не раз.
А что вы думаете на этот счет? Подробнее ...